Během posledních 10 let vznikl relativně nový segment investičních nemovitostí – retail park. Retail park se skládá z jedné nebo více samostatných jednopatrových budov, spojených společným parkingem pro návštěvníky.

Každý prostor má vlastní vchod a je obsazen jedním provozovatelem (nájemcem), což umožnilo snížit podíl společných prostor na nulu. Majitel v tomto ohledu nenese žádné náklady na elektřinu a další poplatky za energie a také nenese náklady na údržbu a úklid společných prostor v objektu. • Na rozdíl od klasických nemovitostí (kanceláře, domy, byty atd.) cena retail parku se stanovuje na základě výše ročního příjmu, tzn. každé zvýšení nájemného nevyhnutelně zvýší hodnotu aktiva. Všichni nájemci uvažovaného retail parku jsou evropské síťové společnosti, se kterými byly uzavřeny dlouhodobé smlouvy, které umožňují roční indexaci plateb nájemného. Návratnost investice do aktiva se skládá ze dvou částí: přímo z nájemného a z růstu hodnoty aktiva díky roční indexaci plateb nájemného. Výnos navrhovaného aktiva z titulu plateb nájemného je 6,5 % ročně, průměrný roční růst plateb nájemného za poslední 3 roky je 5,4 % ročně. V roce 2023 růst nájemného činil v průměru 15 %.
Vše výše uvedené umožňuje považovat investice do předmětů tohoto druhu za alternativu k bankovnímu vkladu, do dluhopisů s výnosem z kupónů a dividendových akcií.