Коммерческая недвижимость в Праге, в Чехии
Коммерческая недвижимость - Прага – Чехия – 2018 - 2019
Инвестиции и покупка коммерческой недвижимости в Праге, Чехии в 2018 сократились на 2,8 млрд. Евро (72,5 млрд. Чешских крон) по отношению к 2017 году. Но доля чешских инвесторов увеличилась и составила две трети. Из 100% объема инвестиций в Чешскую республику, 60 % сделок при покупке коммерческой недвижимости пришлось на Прагу. И хотя финансовый объем сделок упал, но количество сделок не изменилось по отношению к 2017 году и это нельзя назвать спадом интереса к коммерческой недвижимости в Чехии. Напротив, рынок активен и интерес инвесторов не уменьшается. Чехия становится сформировавшимся, стабильным и прогнозируемым рынком для инвестиций. Чешские инвесторы, инвестировали в коммерческую недвижимость в Чехии два раза больше, чем в 2017 году.
Спрос в 2018 году был к офисным центрам в Праге и Т.Ц. по всей Чехии. Интерес к офисным центрам вызван стабильной загрузкой и высокому спросу на офисные помещения. В 2018 году было 6,1% свободных площадей в Праге. Для сравнения, в 2015 было 16,8%.
Интерес к инвестициям в торговые центры, вызван в первую очередь заинтересованностью о расширение торговых площадей среди крупнейших международных сетевых компаний, а для инвесторов в коммерческую недвижимость, главными факторами являются, долгосрочные арендные контракты (5-10лет), своевременная оплата по договорам и небольшие затраты на управление и содержание объектов. По тем же причинам, банки дают финансирование на такие проекты.
Купить коммерческую недвижимость в Праге, Чехии, это обеспечить себе стабильный и пассивный доход.
Наша компания Kaizen Invest, в 2018 году помогла купить инвесторам 6 торговых центров в Чехии, на сумму 840 000 000 крон (32 000 000 евро) 3 из них находятся в управлении нашей компании.
Наша компания Kaizen Invest, поможет не только купить коммерческую недвижимость в Праге и Чехии, но и в дальнейшем управлять приобретенными активами. Поможем с финансированием проектов, с помощью привлечения банковских кредитов от 1,7% и 30% собственного капитала.
Купить коммерческую недвижимость в Праге, Чехии
Строительство в Чехии развивается во всех направлениях. В последние 3 года Чехия переживает настоящий бум на рынке недвижимости и это касается как жилой так и коммерческой недвижимости. Большая доля приходится на Пражский рынок недвижимости. Огромной популярностью пользуются новостройки Праги. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры продаются еще на стадии проектной документации и как правило к окончанию строительства 80 % жилья уже продано. Цены в среднем растут 10 % в год. И такая ситуация на рынке жилой недвижимости в Праге, по мнению экспертов сохраниться как минимум 3 года.
- Инвестиционный фонд квалифицированных инвесторов, на сегодняшний момент, представляют собой, наиболее эффективный, безопасный и прозрачный способ управления Вашими портфельными инвестициями.
- Самым значительным преимуществом является более выгодное налогообложение фондов ( 5 % с прибыли вместо стандартных 19 %)
- Весьма обширные возможности направления и лимитов инвестиций ФКИ (ценные бумаги, недвижимость, восстановительные источники, задолженности, займы, фирменные знаки, предметы искусства и т.д.).
- По сравнению со структурами международного налогового планирования преимущества ФКИ – более низкий налоговый и правовой риск, более прозрачное и простое управление, отсутствие проблем с репатриацией прибыли и конфликтов с законом.
- Активы фонда находятся под контролем Чешского национального банка и выбранного депозитного банка.
Открыть фирму в Чехии - это первый шаг для начала деловой деятельности не только в Чехии, но во всех странах Европы. На данный момент Чехия является одной из наиболее привлекательных для иммиграции стран. Стабильная экономика, высокий уровень жизни и географическое расположение в центре Европы обеспечивают оптимальные условия для ведения бизнеса в Чехии. Если Вы задумались открыть и зарегистрировать фирму или акционерное общество в Чехии, то мы предлагаем полный спектр услуг по регистрации фирмы или акционерного общества в Чехии. Зарегистрировать фирму в Чехии мы можем без вашего присутствия.
Если Вы уже открыли фирму в Чехии или хотите открыть представительство своей компании, то Вам необходим офис в Праге. Это может быть небольшой офис 15 м2 и престижный офис в самом центре Праги в 1 000 м2. Мы поможем Вам подобрать оптимальный вариант для вашего бизнеса. Аренда офиса в Праге, это первый шаг к интеграции вашего бизнеса на рынок Европы.
10.09.2019
Согласно данным ассоциации «Пражский исследовательский форум», аренда офисных площадей в Праге во втором квартале 2019 снизилась на 31%, в годовом эквиваленте. Низкая заинтересованность компаний перейти или купить новые офисы в Праге
подробнее
30.08.2019
Спрос на коммерческую недвижимость в Чехии и главным образом в Праге и её окрестностях продолжает расти. Одним из самых востребованных направлений инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии, являются Ритейл-парки (небольшие торговые центры).
подробнее
26.08.2019
В 2019 году, следующие тенденции будут определять развитие европейского рынка инвестиций в коммерческую недвижимость: офисы в центральных деловых районах, жилищное строительство, интеллектуальные многоцелевые здания, логистическая недвижимость, услуги, связанные с использованием помещений.
подробнее
23.08.2019
Девелоперская компания Skanska Property продала офисное здание Praga Studios в Праге, Карлин. Американская инвестиционная группа CBRE Global Investors приобрела полностью арендованную недвижимость.
подробнее
14.08.2019
Всего несколько лет назад феномен общего офиса, то есть коворкинг, пришел в Чехию и начал перерисовывать карту рынка офисов. В Праге уже более тридцати центров, предлагающих эту услугу.
подробнее
12.08.2019
Промышленное производство в Чехии значительно ускорилось в первом квартале до 3,3 %. Положительное сальдо внешней торговли Чешской Республики выросло на 1,2 млрд. чешских крон в годовом исчислении до 17,6 млрд. чешских крон в апреле.
подробнее-
Czech Republic, Prague,
Prvního pluku 347/12A -
+420 776 722 442
+420 776 722 744 - kaizeninvest.net@gmail.com
- Написать нам