В Чехии из-за большого спроса, офисы тоже будут дорожать в 2018 году.

04.05.2018 / Kaizen Invest

Не только квартиры. В Чехии из-за большого спроса, офисы тоже будут дорожать в 2018 году.  

По оценкам специалистов, спрос на офисы в Чехии и главным образом в Праге в 2018 году составляют 350 000 м2. Девелоперы смогут вывести на рынок только 190 000 м2. Компании должны готовиться к более высоким расходам, связанным с арендой офисов. Увеличить арендную плату за аренду офисов, планируют 71 % девелоперов.  Рост арендной платы стимулирует активно развивающийся и растущий бизнес в Чехии. «Экономика Чехии процветает, поэтому мы ожидаем рост спроса на новые площади в основном за счет расширения существующих арендаторов,» сказал аналитик KPMG Павел Клемент. Общая доля свободных площадей в 2018 году не превышает 7 %. Три года назад это было 16%.    

Арендная плата в офисных центрах Праги, класса А, в 2018 году, составит 20,5 евро в месяц за м2. В годовом исчислении это примерно на пол-евро больше, чем в 2017. Даже такое, казалось бы, незначительное повышение цены, для крупных компаний, которые арендуют, например, 5 000 м2, поведет за собой увеличение годовой стоимости офиса, примерно один миллион крон.  

Для компаний переезд в новые, современные офисы, несмотря на более высокие издержки, важен с точки зрения престижа и привлечения сотрудников, борясь за каждого работника на рынке труда. «Все больше и больше компаний видят привлекательность своих офисов как важную нефинансовую выгоду для сотрудников, и они подходят к выбору офисов более ответственно, чем раньше», - сказал Павел Климент из KPMG.

Арендная плата за офисы также растет в Брне, отмечает консалтинговая компания Cushman & Wakefield . Отсутствие свободных офисов создает там инвестиционные возможности для Девелоперов. В центре южно-моравского мегаполиса аренда на офисы в 2017 году превышала 13,5 евро за м2, в 2018 году ожидается дальнейшее повышение цен.

Kaizen Invest – Бизнес и инвестиции в Чехии.

Недавние посты
Компании в Чехии сдерживают свою экспансию, это отражается на рынке аренды офисов. 10.09.2019

Согласно данным ассоциации «Пражский исследовательский форум», аренда офисных площадей в Праге во втором квартале 2019 снизилась на 31%, в годовом эквиваленте. Низкая заинтересованность компаний перейти или купить новые офисы в Праге

подробнее
Ритейл-парки, одни из самых стабильных и надежных инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии. 30.08.2019

Спрос на коммерческую недвижимость в Чехии и главным образом в Праге и её окрестностях продолжает расти. Одним из самых востребованных направлений инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии, являются Ритейл-парки (небольшие торговые центры).

подробнее
Инвестиции в коммерческую недвижимость Чехии и Европы: 6 трендов 2019 года 26.08.2019

В 2019 году, следующие тенденции будут определять развитие европейского рынка инвестиций в коммерческую недвижимость: офисы в центральных деловых районах, жилищное строительство, интеллектуальные многоцелевые здания, логистическая недвижимость, услуги, связанные с использованием помещений.

подробнее
Skanska продала офисное здание Praga Studios в Праге 23.08.2019

Девелоперская компания Skanska Property продала офисное здание Praga Studios в Праге, Карлин. Американская инвестиционная группа CBRE Global Investors приобрела полностью арендованную недвижимость.

подробнее
Контакты
X
Контакт
X

Спасибо за сообщение,
Наш менеджер свяжется с Вами