Строительство и расширение торговых центров в Чехии замедляется

18.03.2018 / Kaizen Invest

2018 год приведет к снижению роста и расширению торговых центров в Чехии. Наряду с этим, начнется строительство двух новых торговых центров в Праге, которые будут открыты в ближайшие годы. 

В 2017 году, расширились торговые центры в Праге: Chodov и Igy в Ческе-Будеевице , открылся новый торговый центр Central Jablonec. В 2018 году будет завершен торговый центр Géčko в Остраве. С этого года начнутся строительство торговых центров Bořislavka 10 000 м2, и OC Letná на 13 000 м2. Начнется третий этап строительства торгового центра Avion в Брно. В 2018 также будут открыты 2 новый специализированных аутлета - одним из них станет Prague The Style Outlets в Tuchoměřice , второй - Outlet Arena Moravia в Остраве.

В последнее время проходят глобальные изменения, меняясь из классических торговых центров в развлекательные. с привлечением всей семьи. Это происходит из-за роста интернет торговли и интернет-магазинов. Примером может быть Alza.cz, который открыл магазин-будущего, и такие крупные арендаторы как Teta и DM все больше уходят в онлайн торговлю.

В этом году, девелоперы строящие и эксплуатирующие торговый центры, будут пытаться услужить клиентам и будут размещать магазины в центральных частях города. Это приведет к увеличению арендной платы. По оценке специалистов, в этом году средняя арендная плата, в торговых центрах Праги будет составлять 140 евро за м2 в месяц, 3,600 чешских крон. Розничная первичная рента будет самым быстрорастущим из всех секторов коммерческой недвижимости в Чехии, увеличившись на 3,7%.

Новые торговые марки, которые захотят выйти на рынок, не будут пытаться, как раньше, максимально быстро увеличить присутствие на рынке, а выберут отдельные европейские города и ключевые торговые центры. Примером может послужить, реконструированный торговый центр Chodov, где были представлены больше половины новичков для чешского рынка за весь прошлый год. К ним относятся Boux Avenue, Oysho, Armani Exchange, Aw Lab или Zara Home.

Коммерческая недвижимость в Праге и Чехии – Kaizen Invest

Недавние посты
Компании в Чехии сдерживают свою экспансию, это отражается на рынке аренды офисов. 10.09.2019

Согласно данным ассоциации «Пражский исследовательский форум», аренда офисных площадей в Праге во втором квартале 2019 снизилась на 31%, в годовом эквиваленте. Низкая заинтересованность компаний перейти или купить новые офисы в Праге

подробнее
Ритейл-парки, одни из самых стабильных и надежных инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии. 30.08.2019

Спрос на коммерческую недвижимость в Чехии и главным образом в Праге и её окрестностях продолжает расти. Одним из самых востребованных направлений инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии, являются Ритейл-парки (небольшие торговые центры).

подробнее
Инвестиции в коммерческую недвижимость Чехии и Европы: 6 трендов 2019 года 26.08.2019

В 2019 году, следующие тенденции будут определять развитие европейского рынка инвестиций в коммерческую недвижимость: офисы в центральных деловых районах, жилищное строительство, интеллектуальные многоцелевые здания, логистическая недвижимость, услуги, связанные с использованием помещений.

подробнее
Skanska продала офисное здание Praga Studios в Праге 23.08.2019

Девелоперская компания Skanska Property продала офисное здание Praga Studios в Праге, Карлин. Американская инвестиционная группа CBRE Global Investors приобрела полностью арендованную недвижимость.

подробнее
Контакты
X
Контакт
X

Спасибо за сообщение,
Наш менеджер свяжется с Вами