Спрос на офисную недвижимость в Чехии значительно возрос в четвертом квартале 2017 года

Коммерческая недвижимость в Чехии.

Спрос на офисную недвижимость в Чешской Республике значительно увеличился в четвертом квартале 2017 года, а годовой брутто-спрос достиг нового рекордного уровня. Было построено пять новых офисных зданий, возросла и аренда на офисные площади. 

Коммерческая недвижимость в Чехии - офисная недвижимость

В четвертом квартале 2017 года в Праге было завершено строительство пяти новых офисных зданий - Palác Špork в Праге 1, Main Point Pankrác и Pankrác Prime Office Building в Праге 4, Бизнес-центра Aspira в Праге 5 и AFI Karlín в Праге 8. Общее количество современных офисных помещений Праги в прошлом году выросла до 3 342 000 м2.

 В настоящее время строится 308 600 м2 офисных площадей в Праге с плановым завершением в 2018-2019 годах. Новое офисные здания будут завершены в   районах Прага 4 (24% от общего строительства в 5 объектах), Прага 5 (19% в четырех проектах) и Праге 8 (17% в трех проектах). Доля спекулятивного строительства составляет 58%, по сравнению с 75% в 2017 году. В 2018 году ожидается, что на коммерческий рынок недвижимости Праги, пополнится на 209 000 м2 новых офисных площадей.

Спрос на офисные площади Праги в 2017 год достиг 536 000 м2, превысив на 29% за тот же период в 2016 году. В результате высокого спроса на аренду офисных помещений в Праге, доля вакантных площадей снизилась до 7,5% в четвертом квартале 2017 года, что на 25 базисных пунктов меньше, чем в 3 квартале 2017 года. Цены на аренду в центре Праги выросли в четвертом квартале 2017 года и составили в среднем 20-21 евро за м2 в месяц.

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехии – Kaizen Invest