Инвесторы продолжают вкладывать в коммерческую недвижимость Чехии.

05.01.2018 / Kaizen Invest

Цены на коммерческую недвижимость в Чехии, продолжат расти в этом году, снижая доходность инвесторов.

Самый большой спрос на офисные и торговые центры в Праге. В настоящий момент обсуждаются более 40 сделок на общую сумму более шестидесяти миллиардов крон. Цены на коммерческую недвижимость растут благодаря общему росту экономики в Чехии и низким кредитным ставкам. И несмотря на рост расходов на оплату труда, компания продолжает расширяться, что является хорошей новостью для владельцев офисных и промышленных помещений.

 Поскольку заработная плата растет быстрее, чем инфляция, люди имеют более высокий доход, соответственно больше тратят. Это положительно влияет на розничную торговлю и это сказалось на рекордных доходах в торговых центрах  Чехии.

Специалисты предполагают, что высокий спрос на коммерческую недвижимость в Чехии, приведет к дальнейшему росту цен, следовательно, это снизит доходы инвесторов. Сегодня средняя доходность уже составляет менее пяти процентов в год. Так низко это показатель еще никогда не опускался, за последние 15 лет. Семьдесят процентов от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость в Чехии, приходится на Прагу.

Инвесторы в последнее время, стараются держать в тайне все переговоры по сделкам и не комментируют ход переговоров и цену. Согласно источникам E15, в настоящее время рассматривается продажа нового торгового центра Ostrava Forum Nová Karolina. Его владельцем является британская инвестиционная фирма Meyer Bergman и канадский пенсионный фонд. В свою очередь, они купили этот объект семь лет назад за 300 миллионов евро, сегодняшняя цена сделки, не известна. 

В последние годы на рынке коммерческой недвижимости в Чехии, принимают активное участие местные игроки. Так одна из крупнейших Чешских инвестиционных компаний  Arca Capital, имеют на местном рынке в активах более чем 350 000 000 евро.

Коммерческая недвижимость в Чехии - Kaizen Invest

Недавние посты
Компании в Чехии сдерживают свою экспансию, это отражается на рынке аренды офисов. 10.09.2019

Согласно данным ассоциации «Пражский исследовательский форум», аренда офисных площадей в Праге во втором квартале 2019 снизилась на 31%, в годовом эквиваленте. Низкая заинтересованность компаний перейти или купить новые офисы в Праге

подробнее
Ритейл-парки, одни из самых стабильных и надежных инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии. 30.08.2019

Спрос на коммерческую недвижимость в Чехии и главным образом в Праге и её окрестностях продолжает расти. Одним из самых востребованных направлений инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии, являются Ритейл-парки (небольшие торговые центры).

подробнее
Инвестиции в коммерческую недвижимость Чехии и Европы: 6 трендов 2019 года 26.08.2019

В 2019 году, следующие тенденции будут определять развитие европейского рынка инвестиций в коммерческую недвижимость: офисы в центральных деловых районах, жилищное строительство, интеллектуальные многоцелевые здания, логистическая недвижимость, услуги, связанные с использованием помещений.

подробнее
Skanska продала офисное здание Praga Studios в Праге 23.08.2019

Девелоперская компания Skanska Property продала офисное здание Praga Studios в Праге, Карлин. Американская инвестиционная группа CBRE Global Investors приобрела полностью арендованную недвижимость.

подробнее
Контакты
X
Контакт
X

Спасибо за сообщение,
Наш менеджер свяжется с Вами