Коммерческая недвижимость в Праге и Чехии. Итоги года 2017

07.12.2017 / Kaizen Invest

Цены на коммерческую недвижимость в этом году в Чехии рекордно поднялись. Тем не менее, отечественные и иностранные инвесторы увеличили прошлогодний рекорд.

Инвестиционная лихорадка в Чехии не снизилась ни в одном из сегментов коммерческой недвижимости, как и в прошлом году большой интерес к офисным зданиям, торговым центрам, отелям и большой рост показали складские помещения и логистические парки. Инвесторы вложили в них около восьмидесяти миллиардов крон ( 3 135 000 000 евро).  

Тем не менее, мог быть и выше, но сказалась нехватка премиум объектов коммерческой недвижимости. Это подтолкнуло инвесторов выйти за пределы Праги. Например, страховая компания Generali, открыла собственный фонд, который будет покупать недвижимость в основном в Брно и Пльзене.

Высокий спрос, в сочетании с недостатком предложений на рынке, неизбежно привело к росту цен на коммерческую недвижимость Праге. И это отразилось на снижении доходности инвестиций. Главным образом это сказалось на главных торговых улицах мегаполиса, таких как На Прикопе или Парижская улица. В этих местах доходность проданных зданий снизилась до 3,5 процентов. Такой низкий уровень доходности, рынок чешской коммерческой недвижимости не помнит. Среди покупателей появились инвесторы из экзотических стран, таких как Таиланд или Южная Африка.

Купить коммерческую недвижимость в Праге - Чехии. Kaizen Invest

Недавние посты
Компании в Чехии сдерживают свою экспансию, это отражается на рынке аренды офисов. 10.09.2019

Согласно данным ассоциации «Пражский исследовательский форум», аренда офисных площадей в Праге во втором квартале 2019 снизилась на 31%, в годовом эквиваленте. Низкая заинтересованность компаний перейти или купить новые офисы в Праге

подробнее
Ритейл-парки, одни из самых стабильных и надежных инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии. 30.08.2019

Спрос на коммерческую недвижимость в Чехии и главным образом в Праге и её окрестностях продолжает расти. Одним из самых востребованных направлений инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии, являются Ритейл-парки (небольшие торговые центры).

подробнее
Инвестиции в коммерческую недвижимость Чехии и Европы: 6 трендов 2019 года 26.08.2019

В 2019 году, следующие тенденции будут определять развитие европейского рынка инвестиций в коммерческую недвижимость: офисы в центральных деловых районах, жилищное строительство, интеллектуальные многоцелевые здания, логистическая недвижимость, услуги, связанные с использованием помещений.

подробнее
Skanska продала офисное здание Praga Studios в Праге 23.08.2019

Девелоперская компания Skanska Property продала офисное здание Praga Studios в Праге, Карлин. Американская инвестиционная группа CBRE Global Investors приобрела полностью арендованную недвижимость.

подробнее
Контакты
X
Контакт
X

Спасибо за сообщение,
Наш менеджер свяжется с Вами